운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레

C타입 최고 경쟁률

 

제일풍경채 공식 홈페이지

 

안녕하세요. 분양을 언제 하는지 관심을 갖고 보던 운정신도시 청약 경쟁률이 공고되어 글을 작성합니다.

 

경기도 파주시 운정3지구 내 A7 블록 - 제일풍경채 3차 그랑포레

 

먼저, 입주자 모집 공고에서 중요하게 생각하는 포인트입니다.

1. 공급 규모 452세대
2. 당첨자 발표일 (2021-11-30)
3. 당해 여부
4. 특이사항
5. 주택형
6. 공급금액

• 세대 : 요즘 수도권에 분양하는 세대를 보면 적당히 또는 살짝 많이 공급한다고 느껴지는 세대 수입니다. 가점이 낮을 경우 전략적으로 당첨 확률을 높여볼 수 있습니다.
• 당첨자 발표일: 2021-11-30, GTX 운정 그랑포레와 당첨일이 겹치지 않습니다. :-)
• 당해: 해당 지역과 기타 지역을 같이 하면, 당해에서 끝날 물량
• 특이사항: 분양가 상한제, 대규모택지개발지구면 재당첨 제한이 10년, 거주의무 2년입니다.

주택 가격

• 주택형: 전용 84, 118로 국민 주택
• 분양가: 4.55억 운정 신도시 기준으로 저렴한 분양가로 생각됩니다.

 

• 위치는 다율동에서 택지지구 윗쪽으로 단지의 작은 길을 건너 초등학교가 있습니다.

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• GTX-A와 거리가 멀기 때문에 아쉬울 수 있지만(직선거리 3km), 그래도 저렴한 분양가입니다.

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주변 분양가

호갱노노 지도

네모: 중흥 에듀 파크, 에듀 하이는 4.3억

세모: 제일풍경채 2차 4.4억

이전에 에듀파크, 에듀하이, 제일풍경채 2차가 완판이 되면서 분양가가 증가한 것을 확인할 수 있습니다.

당시 제일풍경채 2차 84A 경쟁률은 30:1

운정 제일풍경채 3차 경쟁률

 

 

 

곧 입주 장이 열리는 파크 푸르지오

 

 

59 타입을 6.5억 부르네요.

 

 

전세도 분양가보다 높게 형성되어 있습니다.

 

운정 아이파크와 GTX-A의 직선 거리

1.9Km

 

운정 신도시 자체가 GTX-A 에 의존하는 신도시이기 때문에,

운정 아이파크도 입지가 그렇게 좋다고 볼 순 없지만, 

가격 상승 및 입주 장을 생각할 때 당첨만 되면 자산 증식에 도움이 된다고 생각합니다.

 

출처 - 공식 홈페이지

 

출처 - 공식 홈페이지

 

 

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• 네 가지 타입 모두 우수한 형태로 볼 수 있습니다.

 

경쟁률

경쟁률 순위

1. 118A
2. 84A
3. 84C
4. 84B

최소 당첨 가점은 대략 55점 예상해봅니다 :)

그럼 오늘도 좋은 하루 보내세요.