지혜를 창출할 창고

계약금과 중도금 입금의 중요성 계약금 입금 후 계약 해제 시 두 배로 보상 이번 정권의 부동산 정책으로 자고 일어나면 집값이 폭등하는 현상이 많았는데, 이러한 경우 `민법 제565조`에 의거 계약금의 두 배를 상대방에게 배상하도록 하고 있다. 매매 대금의 10%가 계약금이고 부동산이므로 이 금액이 적지 않다. 가계약금의 형태로 `입금`하고 구두 계약을 했더라도 계약이 성사된 것 제565조 (해약금) 1. 매매의 당사자 일방이 계약 당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금 등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자 간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해지할 수 있다. 2. 제551조 (계약의 해제와 손해배상)의 ..

`법적 효력`이 있는 계약서 매매의 방법 부동산 중개인 매도인 매수인이 직접 계약서 작성 계약서를 작성한 후 계약금을 지불한다. 이후 계약서에 기재된 일정에 따라 '중도금', '잔금'을 납입하면, 매수인이 '소유권'을 취득 1. 거래 당사자 인적사항을 `정확히` 확인 법적 판단의 근거가 되는 계약서(문서화)는 신중하게 작성해야 한다. 이 중에서 제일 먼저 확인해야 하는 것은 계약 당사자인 소유주의 인적사항 신분증을 통해 임대인의 신분을 확인함과 동시에 등기부 등본의 갑구에 나오는 소유주 명의와 주민등록번호 일치 여부 확인은 필수 대리인의 경우 인감증명서와 위임장을 수령하고 대리인의 신분증도 철저히 확인하는 것이 중요하다. 2. 특약 사항을 계약서에 기재 공인 중개소를 통해 계약할 경우 표준 매매 계약서양..